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お昼のブログを更新します
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- 本日夜の部ブログ【不動産売却時のポイントとなる「耐用年数」とは？減価償却についても解説！】更新しました♪
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【さいたま市桜区】物件紹介
こんにちは！家や不動産スタッフブログをご覧いただきありがとうございます♪今回のブログは【さいたま市桜区】の物件を紹介していきます...
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【さいたま市西区】物件紹介
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皆さんこんにちは！毎度おなじみ家や不動産です♪本日も昨日と同じくお日様の光がまぶしく、とても暑いですね水分補給を忘れず本日も元気...
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こんにちは♪最近、雨の日が多く、気温の変化も激しくなっていますが、皆さん体調は大丈夫でしょうか？私は少し体調を崩してしまいました...
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大宮マルイが熱い
こんにちは！家や不動産スタッフブログをご覧いただきありがとうございます♪今回のブログはさいたま市大宮区で開催が決定した。【『進撃...
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【108】~家や不動産の"しごと"とは？~
こんにちは！ 108(いえや)ちゃんねるです テーマ:家や不動産の”しごと"を大公開 このちゃんねるでは "家"に関すること...
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【108】~家や不動産までの道のり3パターン~
こんにちは！ 108(いえや)ちゃんねるです テーマ:家や不動産までの道のりを大公開！ このちゃんねるでは "家"に関するこ...
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水路に面している土地の売却方法と知っておくべき注意点について解説
水路に面している土地は、一般的な土地に比べてデメリットが多いため、売却しにくい可能性があります。 売却を成功させるためには...
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マンションの売却は流れに沿って手続きを進め、購入してくれる買主を探さなければならないため、「売却したい」と思ってもすぐに売...
売却の流れFlow
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01
- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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02
- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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03
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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04
- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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05
- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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06
- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
お客様の声Customer
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家や不動産とは、現在居住の物件を二ヶ月程前購入する際にご縁を...
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マンションの売却と購入でお世話になりました。マンションの売却...
スタッフ紹介Staff
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小田奈菜
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及川愛理
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會田雄一
住宅ローン返済支援エージェント、既存住宅アドバイザー、マンションリノベーションアドバイザー
弊社についてCompany
- 会社名
- 株式会社家や不動産
- 所在地
- 東京都台東区東上野３丁目12-3
- 電話番号
- 03-5844-6515
- 営業時間
- 9：30～18：30
- 定休日
- 日曜日・祝日・第一土曜日・第三土曜日・ＧＷ・夏季・年末年始
